Zastój w mieszkaniach

W czerwcu 2022 r. na sześciu największych rynkach w Polsce: Warszawa, Kraków, Wrocław, Poznań, Łódź oraz Trójmiasto, sprzedano łącznie 2485 mieszkań, co stanowi spadek o 56,6 proc. w stosunku do analogicznego miesiąca ubiegłego roku. Rok temu rynek był w fazie hossy, a deweloperzy notowali zbliżone do rekordów poziomy sprzedaży. Jeśli porównamy czerwiec do maja tego roku, to spadek wyniósł już tylko 13,5 procent. Największe spadki rok do roku zanotowano w Warszawie i Łodzi, najmniejsze – w Krakowie i Wrocławiu. Z kolei miesiąc do miesiąca największe spadki były w Łodzi, a najmniejsze w stolicy i we Wrocławiu. Biorąc pod uwagę cały kwartał, to po raz pierwszy od wybuchu pandemii sprzedaż mieszkań na sześciu największych rynkach w Polsce spadła poniżej 10 tys. lokali i wyniosła 8876 mieszkań. W ciągu ostatnich pięciu lat podobnie było w czasie lockdownu w II kwartale 2020 r., kiedy sprzedano ok. 7,7 tys. lokali.
Spadek sprzedaży w II kwartale wyniósł prawie 50 proc. w stosunku do analogicznego kwartału ubiegłego roku oraz 18,2 proc. w stosunku do pierwszego kwartału tego roku. „Spodziewamy się bardzo trudnych wakacji” – ocenił Robert Chojnacki, założyciel serwisu tabelaofert.pl. Podkreślił, że rynek jest zróżnicowany – np. dobrze sprzedają się mieszkania gotowe lub prawie gotowe, niezależnie od powierzchni i układu funkcjonalnego.

tr/pap